Продам 3 смежных коммерческих земельных участка первая линия Ладожская 122бская

Цена: 25 000 000 руб.
(по курсу ЦБ на 22 мая 2025 г. приблизительно $313479.62 или €273822.56)

Продам 3 смежных коммерческих земельных участка на первой линии общей площадью 14 соток (основной 6 соток и два вспомогательных по 4 сотки), расположенные в микрорайоне Арбеково по ул. Ладожская 122Б.
В настоящее время поданы документы на объединение в один участок, что увеличит пятно застройки до 900 кв.м. в одном этаже, сейчас 400 кв.м.
Рядом расположены продуктовый склад «Победа» и магазин автозапчастей.
Кадастровые номера: 58:29:1008004:2011, 58:29:1008004:2032, 58:29:1008004:2033
Участок можно использовать под строительство торгового центра или нежилого здания высотой не более 12 этажей.
Зона ОД-2. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает коды 4.9.1.1- 4.9.1.4.
Участки в аренде на 49 лет. После выкупа земельного участка в собственность у города (600 тысяч рублей за 14 соток) любое строительство в рамках зоны ОД-2.
В настоящее время на участке расположен объект капитального строительства (автосервис - шиномонтаж) площадью 24 кв.м, находится в собственности.
Электричество заведено на участок мощность 20 кВт (возможно увеличение), газ, вода, центральная канализация проходят по границам участков.
От собственника, без комиссии.

Район города: Арбеково дальнее