Цена: 9 200 000 руб.
(по курсу ЦБ на 23 января 2025 г. приблизительно $93610.09 или €89112.75)

Количество комнат: 3 комнаты
Общая площадь: 160 кв.м.
Жилая площадь: 40 кв.м.

Продам отличный кирпичный 2-этажный жилой дом на Барковке, снт «Дружба». Дом расположен в 200 м от остановки маршр. № 20.
Вокруг во всех домах живут круглогодично. Дорога к дому отличная круглый год, очищается. Ширина проезда у дома - 7 метров.
В 10 минутах пешком - продуктовый магазин Фасоль.
Земля - 8, 8 сотки. И дом и земля - в собственности.
По периметру участок огорожен забором из металл. профлиста с калиткой и воротами для заезда автомобиля.
Дом имеет утепленный гараж с воротами, открывающимися наверх. Высота ворот 2, 1 м.
Общая площадь дома без учета веранды, гаража и подсобного помещения к нему - 83 кв.м. Столько же оформлено официально.
По факту прибавляется ещё 45 кв.м. - гараж; 16, 5 кв. м. - подсобка к нему; веранда - 21 кв.м.
Итого общая площадь дома составляет 160 кв.м.
Фундамент - блоки ж/б (шестерка), ленточный, заглублен на 3 м, далее - стены - только кирпич, включая все перегородки.
Крыша металлочерепица, утеплена УРСой 200 мм.
На 1-ом этаже - входная группа 2 кв.м, коридор 10 кв.м, из которого входы в кухню-гостинную 13, 4 кв.м. с кухонным гарнитуром,
комната - 9 кв.м, котельную с мощным котлом с возможностью отопления до 300 кв.м, совмещенный санузел в новом кафеле с новой сантехникой,
гараж, веранду с выходом через вторую входную группу непосредственно на участок. Из холла на второй этаж поднимается сосновая лестница с перилами.
На 2-ом этаже - холл 5, 4 кв.м, 2 изолир.спальни (15, 6 + 12 кв.м.), дополнительным помещением, сейчас кладовкой, но
которое может быть переоборудовано тоже под санузел, так как находится над санузлом первого этажа.
Дом полностью утепленный, с отделкой. Индивидуальное газовое отопление - двухконтурный котел и на отопление, и на горячую воду.
Разведены биметаллические батареи везде. Вода артезианская с глубинным насосом в колодце, расположенным на участке.
Канализация - две ямы у заезда в дом 4, 5 куб.м. и 4 куб.м с переливом, и две ямы в глубине участка.
Откачивали один раз в год при постоянном пользовании.
Во всех помещениях произведен ремонт. Оборудованы теплые полы во ВСЕХ помещениях первого этажа.
В коридоре и кухне-гостиной на полу кафельная плитка, во всех комнатах - ламинат.
Хорошие обои, везде пласт.окна. Натяжные потолки. Электрика везде разведена.
Санузел в кафеле, хорошая сантехника, душевая кабина, хор. полипропиленовые трубы.
Охранная сигнализация дома и гаража, заключен договор с Росгвардией. Видеонаблюдение.
На веранде и в спальне второго этажа, обращенных на юго-запад, установлены кондиционеры.
На территории - сарай, который был баней и который опять можно переделать в баню. Летний туалет.
Огород с теплицей. Оборудован полив. Плодовые насаждения - деревья кустарники. Земля полностью обрабатывается.
В общем, можно сразу хоть сейчас заехать и жить, ничего глобального делать не надо!
Один взрослый собственник. В собственности менее года, но в семье - всю жизнь. Занижение. Ипотека подходит.

Контактная информация:

Имя: Михаил
Телефон:
Район города: Барковка